매물번호:11636
| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
두플라스2
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| 대지면적 |
1,459㎡
441평
평
|
건축면적 |
1,043.45㎡
316평
평
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| 연면적 |
5,200.75㎡
1,573평
평
|
용적률산정연면적 |
5,200.75㎡
1,573평
평
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| 용적률 |
356.46%
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건폐율 |
71.52%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
자동차관련시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
95대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-04-20
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
8회
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| 매매가 |
103억
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융자금 |
19억2,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.64%
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보증금 |
3억2,500만
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| 월 임대료 |
3,854만원
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대지면적 평단가 |
2,333만원
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| 연면적 평단가 |
654만원
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건축면적 평단가 |
3,263만원
|
💎 선수촌 도로변 근생+주차타워 통건물매매
💎 대지/연면적: 1,459㎡/5,200.75㎡
💎 건축면적:1,043.45㎡
💎 기보증금/월세+기타수입:3.25억/약3,860
💎 수익률 약4.6%
💎 1층근생
2층,3층:근생+주차타워
4층,5층:주차타워
💎 일반상업지역으로 투자가치 최상
💎 주차95대,엘베2
💎 현재임차수익이 나오는 매물로 투자용 추천
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문의하기연면적
1,573평대지면적
441평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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