매물번호:11635
| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
23억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
19억2,000만
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기보증금/기월세 |
1억7,000만/
1,060만원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 1,220.7057㎡ 369평 / 전용 807.48㎡ 244평 (전용률 66%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :12층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 건물형태 |
복합상가
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 123 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
구분상가 매매,소형 사무실,중형 사무실,대형 사무실,소형 상가,중형 상가,대형 상가,병의원·학원,운동시설,카페,일반음식점,무인점포,뷰티업종,기타 업종
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2016-06-30
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💎 선수촌 도로변 3층 매매
💎 전용 약 244.26평/계약면적 369.26평
💎 기보증금/월세:1.7억/월1060만
💎 수익률 약5.9%
💎 3층전체통매매
💎 해당층 남여구분 화장실O
💎 주차123대,엘베3
💎 현재임차수익이 나오는 매물로 투자용 추천
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 5층/12층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 97대 |
세대당 주차대수 | 0.57대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)휴가건설 |
입주년월 | 2016-06 |
| 분양년월 | 2015-10 |
용적률 | 499% |
| 건폐율 | 60% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 현관구조 | 중앙복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,190㎡(662평) |
건축면적 | 1,333.41㎡(403평) |
| 연면적 | 12,967.0508㎡(3,922평) |
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문의하기연면적
3,923평대지면적
662평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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