매물번호:11590
| 주소 |
인천 검단구 당하동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
18억9,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
17억 (시세대비 30% 이상)
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기보증금/기월세 |
7,500만원/
910만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 456.4618㎡ 138평 / 전용 273.65㎡ 83평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점,일반음식점
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기타용도 |
소매점,일반음식점
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 67 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
구분상가 매매,대형 상가,1층 상가
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-04-26
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💎 서구 완정역 인근 1층 상가
💎 검단경찰서, 검단 우체국, 검단구청 임시청사예정
💎 대로변 노출도 우수
💎 현재 임차인 성업중
💎 전용82평
💎 보증금 7500 월 910만
💎 수익률 6%
💎 1층 대비 수익률 매우 우수함
| 최저층/최고층 | 2층/2층 |
총 주차대수 | 2대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대명디앤씨 |
| 입주년월 | 2012-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 615% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 836.6㎡(253평) |
건축면적 | 584.36㎡(176평) |
| 연면적 | 6,134.72㎡(1,855평) |
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문의하기연면적
1,856평대지면적
253평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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