매물번호:11479
| 주소 |
인천 남동구 구월동 광성빌딩동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
광성빌딩
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| 대지면적 |
280.3㎡
85평
평
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건축면적 |
154.71㎡
47평
평
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| 연면적 |
666.11㎡
201평
평
|
용적률산정연면적 |
542㎡
164평
평
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| 용적률 |
193.36%
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건폐율 |
55.19%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2005-01-06
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
42회
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| 매매가 |
22억
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융자금 |
6억5,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.28%
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보증금 |
7,800만원
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| 월 임대료 |
580만원
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대지면적 평단가 |
2,594만원
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| 연면적 평단가 |
1,091만원
|
건축면적 평단가 |
4,700만원
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💎 구월동 예술회관역 인근 대로변 4층건물
💎 건축/연면적:46평/201평
💎 층수:지하1층~지상4층
💎 지하1층,1층,2층,4층 임대완료
💎 대장상 주용도:근생
💎 주차4,엘베X
💎 임대수익용 또는 실사용 모두 추천
💎 예술회관역과 인천시청 더블역세권이며 대로변에 있고 코너위치
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문의하기연면적
201평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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인천 전지역 상가/사무실/ 건물 임대 및 매매 전문 부동산 수많은 성공 계약의 기반, 마스터스의 책임감과 깊은 신뢰 입니다.
