매물번호:11421
| 주소 |
인천 남동구 남촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
성산빌딩
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| 대지면적 |
310㎡
94평
평
|
건축면적 |
183.75㎡
56평
평
|
| 연면적 |
931.27㎡
282평
평
|
용적률산정연면적 |
694.56㎡
210평
평
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| 용적률 |
224.05%
|
건폐율 |
59.27%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1996-03-07
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
3회
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| 매매가 |
14억
|
수익률 |
3.38%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5,000만원
|
월 임대료 |
380만원
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| 대지면적 평단가 |
1,492만원
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연면적 평단가 |
496만원
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| 건축면적 평단가 |
2,518만원
|
💎 남촌동 단독 건물 매매
💎 지하1층 ~ 4층 용도 근린생활시설
💎 5층 용도 주택(1가구)
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문의하기연면적
282평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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