매물번호:11411
| 주소 |
인천 남동구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
25억 (부가세 별도)
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| 총월세 |
780 만원
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기보증금/기월세 |
8,500만원/
780만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 432㎡ 131평 / 건축 240.88㎡ 73평 / 연 722.64㎡ 219평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
건물 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-03-22
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💎 총3층 건물 통매매
💎 건축면적 약72평, 연면적 약218평
💎 공실없음, 기보증금 8500만, 기월세 780만
💎 수익률 3.87%
💎 상가 앞 주자식 주차공간
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문의하기연면적
219평대지면적
131평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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인천 전지역 상가/사무실/ 건물 임대 및 매매 전문 부동산 수많은 성공 계약의 기반, 마스터스의 책임감과 깊은 신뢰 입니다.
