매물번호:10342
| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
11억3,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
9,000만원 (시세대비 30% 미만)
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기보증금/기월세 |
9,000만원/
550만원
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| 관리비 |
1,500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 601.6639㎡ 182평 / 전용 385.94㎡ 117평 / 계약 601.6639㎡ 182평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근생,제2종근생
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| 기타용도 |
의원,일반음식점
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건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 67 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
건물 매매,구분상가 매매,중형 사무실,대형 사무실,소형 상가,중형 상가,병의원·학원,일반음식점
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-10-17
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💎 로데오 광장 4층 2개호실
💎 병합 전용 약116평( 87평,29평)
💎 기보증금 9000만, 기월세 550만
💎 수익률 6.3%
💎 현재 병원과 사무실 임대중
💎 상가 건물분 부가세별도
💎 주차67,엘베2
💎 2개호실로 병원과 사무실로 임차완료로 안정적인 수익형 상가점포
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문의하기연면적
3,834평대지면적
654평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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인천 전지역 상가/사무실/ 건물 임대 및 매매 전문 부동산 수많은 성공 계약의 기반, 마스터스의 책임감과 깊은 신뢰 입니다.
