매물번호:10058
| 주소 |
인천 남동구 만수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
367.8㎡
111평
평
|
건축면적 |
220.41㎡
67평
평
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| 연면적 |
587.16㎡
178평
평
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용적률산정연면적 |
587.16㎡
178평
평
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| 용적률 |
159.64%
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건폐율 |
59.92%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2003-01-23
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
30회
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| 매매가 |
32억
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융자금 |
2억3,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
2.71%
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보증금 |
1억
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| 월 임대료 |
700만원
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대지면적 평단가 |
2,876만원
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| 연면적 평단가 |
1,801만원
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건축면적 평단가 |
4,799만원
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💎 만수동 대로변 통건물 매매
💎 1층 수리점, 2층 사무소, 3층 단독주택
💎 현재 1,2층 임차중
| 주소 |
인천 남동구 만수동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
367.8㎡
111평
평
|
건축면적 |
220.41㎡
67평
(건폐율 59.92%)
평
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| 연면적 |
587.16㎡
178평
평
|
용적률산정연면적 |
587.16㎡
178평
(용적률 159.64%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.8m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2002-05-21
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| 착공일 |
2002-06-04
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사용승인일 |
2003-01-23
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문의하기연면적
178평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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